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Bestandsdatenerfassung

 
Die Grundlage für die rechtssichere und wirtschaftliche Bewirtschaftung von Gebäuden und Anlagen ist eine zielorientierte Bestandsdatenerfassung
und Dokumentation Ihrer technischen Anlagen. Wir zeigen Ihnen ganz konkret, welche Erfassungsstrategie und Datentiefe Sie in die Lage versetzen Ihre Gebäude rechtssicher und wirtschaftlich zu betreiben. Wir verfügen über eigene Erfassungs- und Dokumentationssoftware mit Schnittstellen in alle gängigen Software Lösungen.


Gebäudebetriebskonzept

Ein rechtssicheres Gebäudebetriebskonzept umfasst alle Leistungen, die zum Betreiben und Bewirtschaften von baulichen und technischen Anlagen eines Gebäudes erforderlich sind. Um das Ziel Rechtssicherheit und Wirtschaftlichkeit für den Betrieb von Gebäuden zu gewährleisten, ist unter anderem die Ermittlung von gesetzlichen Tätigkeiten z.B. BetrSichV, TrinkwV, F-GasV, etc. unerlässlich. Nur auf Basis aller Tätigkeiten kann ein rechtssicheres und wirtschaftliches Gebäudebetriebskonzept erstellt werden. Wir unterstützen Sie, bei der Erstellung eines rechtssicheren und wirtschaftlichen Gebäudebetriebskonzept.

FM-Ausschreibung



Mit einer FM-Ausschreibung werden technische als auch infrastrukturelle Leistungen für einen wirtschaftlichen und rechtssicheren Gebäudebetrieb ausgeschrieben. Auf Basis des Gebäudebetriebskonzeptes werden externe Leistungen festgelegt und gemäß Vorgaben der § 7 VOB/A, § 7 VOL/A, § 6 VOF wirtschaftlich und vergabesicher an Externe ausgeschrieben. Ausschreibungen im Technischen Gebäudemanagement erhalten hierzu rechtssichere Arbeitskarten als eindeutige Leistungsbeschreibung. Sie als Betreiber können mit Einsatz dieser Arbeitskarten die gesetzlich geforderten Tätigkeiten praxisnah delegieren, Lieferanten überwachen und abrechnen. Wir unterstützen Sie, bei der Ausschreibung von FM-Leistungen und deren Umsetzung für einen rechtssicheren und wirtschaftlichen Betrieb ihrer Gebäude.



Betreiberverantwortung



Betreiber von Gebäuden und technischen Anlagen müssen für einen sicheren Betrieb eine Vielzahl von Verordnungen z.B. PrüfV NRW, TrinkV, F-GasV, BetrSichV, etc. und Normen z.B. VDMA, DIN, VDI, etc. kennen und die sich hieraus ergebenen Forderungen umsetzen. Hierbei sind auch immer aktuelle Gesetzesänderungen zu berücksichtigen. 

Werden Verordnungen vom Betreiber nicht berücksichtigt, so kann dies zu Bußgeldern aus Ordnungswidrigkeit führen. Im Schadensfall muss der Nachweis geführt werden, dass alle gesetzlichen Pflichten eingehalten und beachtet wurden. Mit einem praxisnahen WEBSERVICE für Betreiber als rechtliches Nachschlagewerk und Wissensdatenbank, kann die Verantwortung der gesetzlich geforderten Tätigkeiten rechtssicher und aktualisiert durch den Einsatz von Arbeitskarten delegiert werden.